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主 题    住房公积金贷款尽快落实认房不认贷政策 发信时间    2023-10-31 19:30:29
信件内容   近日住房城乡建设部、中国人民银行、金融监管总局联合印发了《关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》,推动落实购买首套房贷款“认房不用认贷”政策措施。(https://www.mohurd.gov.cn/xinwen/gzdt/202308/20230825_773777.html) 通知明确,居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)申请贷款购买商品住房时,家庭成员在当地名下无成套住房的,不论是否已利用贷款购买过住房,银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。 建议开封市公积金贷款尽快执行上述政策,实行认房不认贷政策。 比如原房屋个人已出售,公积金贷款已结清,再次购房使用公积金贷款按照首套房公积金贷款政策执行,此项政策将使更多购房人能够享受首套房贷款的首付比例和利率优惠,有助于降低居民购房成本,更好满足刚性和改善性住房需求。 郑州市自2023年10月30日起,(https://mp.weixin.qq.com/s/ZLuA1jtVrK1Rq1i7XEJUbw)办理住房公积金个人住房贷款及组合贷款时,按照“认房不认贷”原则认定家庭住房套数,住房套数按照郑州市行政区域内的现有成套住房认定。 省会郑州已实施,开封何时能实施呢?
处理意见      您好:
     感谢您对公积金工作的关注和支持!
     根据您反应的情况,开封市住房公积金管理中心对您的提问答复如下:
     根据住房城乡建设部、中国人民银行金融监管总局《关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的》通知中,是要求各国有商业银行、中国邮政储蓄银行、各股份制商业银行按照通知要求执行。开封市住房公积金管理中心“认公积金贷款不认商业贷款”的政策,具体内容为“如果申请人夫妻双方名下贷过一笔住房公积金贷款,则执行第二套住房公积金贷款的贷款利率;如果申请人夫妻双方名下贷过两笔以上(含两笔)的住房公积金贷款,则不能再次申请公积金贷款”。结合省内外地市的政策,经过调研论证,这项政策的执行是结合我市的实际精神出台的,本着让缴存职工充分享有住房公积金贷款优惠,也得到了绝大多数职工的满意和认可。
    如果您还有其他疑问,敬请拨打公积金贷款咨询电话:0371-23991505,或到开封市公积金管理中心信贷业务窗口咨询(开封市民之家3楼服务大厅C区)。我们会为您积极做好服务。


                                            开封市住房公积金管理中心
                                                    2023年11月6日
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